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一、基本信息

房产地址： 40 Westport, Irvine, CA

房产面积： 264平米

房产花园面积： 566平米(不包括房产面积)

房产户型： 4个卧室，2个带淋浴洗手间，1个不带淋浴洗手间

制冷系统： 中央空调

制热系统： 加压空气供暖

车库： 两个停车位

二、项目概况

1、房产坐落在一个安静的角落，配置电动上卷车库门，混凝土屋顶以及宽阔车道，装修传统的客厅与饭厅拥有拱形的天花板。

2、新装修的厨房和吧台的橱柜、架子和灶台用的是托马斯维尔牌家具;厨房家电包括燃气炉，烤箱，微波炉和洗碗机。宽敞的饭厅被一个壁炉环绕。

3、豪华的主卧房配备一个单独的壁炉和全新装修的浴室，浴室配备按摩浴缸，瓷砖地板，人工林百叶窗，内置衣柜。新的管道以及热水器在阁楼。

4、车库提供宽阔的收纳空间。房产的大型私人后院可以满足您“园丁梦”。果树包括柠檬，酸橙，桃子，金桔，木瓜，橘子，苹果，梨和火龙果。花园可自动灌溉。

三、周边学校

四、房世界专家分析

1、美国是世界上规模较大和较发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上较具竞争力、较具创新和较开放的经济体之一。

2、美国房产实行私有制，永久产权，一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者

3、美国房价呈周期性变化，差不多每10年~12年一个周期，经过2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国已经走了5~6年的下降去，未来5~6年的美国房价将稳定上涨，美国房产正值较佳投资时机。

4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。

5、美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。

7、在全球较大的10个经济体中，美国拥有较大的公路、铁路网络以及较多的机场。全球航空货运量较大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上较繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。

8、美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。