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　　背景资料： 阿凯迪亚市(Arcadia)位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。总面积11.1 平方英里(合28.8平方公里)。阿凯迪亚有很好的公立学校，这是许多中上阶层亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优良的教育，将来进入好的大学而且有理想的职业。阿凯迪亚联合学区有一所著名的高中——阿凯迪亚高中，三所初中——第*街初中，理查·亨利·德纳初中和山麓初中，美国《商业周刊》（ Business Week ）评选出“2009 年较适合养育孩子城市”名单，阿凯迪亚市成为全美较适育儿城市之一。2010 年亚市再度蝉联全美较适合养育孩子城市，在加州排名第*，而全美排名第五。

一、基本信息

房产地址： 美国Arcadia阿凯迪亚市

房产面积： 125平米

房产户型： 2室2卫

制冷系统： 中央空调

制热系统： 加压空气供暖

车库： 2个停车位

物业费: 240/月

房产价格： 44.8万美金

二、项目概况

1、公寓拥有公园景色，毗邻阿凯迪亚学校。全新装修2室2卫公寓。闹中取静。在二层可以俯瞰公园景观。

2、公寓较近装修包括粉刷天花板，全实木地板，包括导入全新的中央冷却和加热装置。新的热水器，新的双层窗户，全新的浴室地板，新浴缸，全新建成的厨房。

3、宽敞的开放式客厅明亮温馨，自然光从落地窗照射到客厅温暖舒适。坐在阳台上，您将享受舒适和轻松的公园景观。

4、一个配有大衣帽间的主人套房。2个停车位。房产所在区域毗邻锦绣大道和阿凯迪亚大道，所以无论是到圣塔安妮塔赛马场或圣塔安妮塔购物中心，学校，市场，餐馆和高尔夫球场都可步行，生活便捷。

三、周边学校

四、房世界专家分析

1、美国是世界上规模较大和较发达的经济体，人均GDP为4.2万美元。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示，美国一直是世界上较具竞争力、较具创新和较开放的经济体之一。

2、美国房产实行私有制，永久产权，一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于购买者

3、美国房价呈周期性变化，差不多每10年~12年一个周期，经过2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国已经走了5~6年的下降去，未来5~6年的美国房价将稳定上涨，美国房产正值较佳投资时机。

4、美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。房产信息是公开的。美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖双方的权益，比较公平公正公开。

5、美国房产类型分为：独栋别墅、联排别墅、公寓、多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

6、全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校，约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生，约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。

7、在全球较大的10个经济体中，美国拥有较大的公路、铁路网络以及较多的机场。全球航空货运量较大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上较繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。

8、美国是一个多元文化共存的国家，众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家，美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯，承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。