在美国卖房赚的钱要报税，就算把房产传给子女时也要交税，但透过以下几种方式可以节省不少税。

1. 保留房屋翻修的收据来增加卖房成本

房屋翻新改建的费用虽然不能抵税，但可以增加房屋成本，也就是减少了卖房利润，从而达到省税目的。所以只要是购房后的每次翻修都应保留好相关收据，为今后的卖房换房做准备。

IRS 对翻修费用有较严控制，详情请咨询专业税务人士。建议将房屋翻新改建费用的收据要和购房合同放在一起长期保留，以备未来使用。

2. 善用自住房免税条款

若过去5年在该房住满两年，卖房利润有25万美元(夫妻两人则为50万美元)的免税额，只有超过部分才须交税。

此免税条款不适用于投资屋 (Investment Property) 和度假屋 (Vacation Home) 等非主要自住用房。若属于自住+投资的两用房，则卖方自己主要居所的部分可享此税额优惠，出租的单元则需申报资本增值税。

3. 其他因素

若因某些因素未住满两年而不得不卖房(例如换工作、调职、健康因素、失业、生多胞胎等)，仍可享有部分免税条款福利，详情请咨询专业税务人士。

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