Ivan Garin，鲲鹏副总经理，一位热爱中国，热爱中国文化，在中国工作长达五年的“中国通”。这一次，他只身前往土耳其，实地考察土耳其房产，并用文字和图片记录下了土耳其独有的“美”......

    2019年8月28日 晴

    土耳其的第一天：初识土耳其

    土耳其，一直都是我心中的“梦幻之地”，是一个我一直想去但没有机会去的国度。当年我还在欧洲工作的时候，曾在土耳其机场转机，但从未近距离接触并深入了解过这个国家。

    说实话，在切身来到这里之前，我对土耳其的印象还停留在书本，一个横跨欧亚大陆的发展中国家，当地人民思想保守，与我的祖国西班牙截然不同。

    我与土耳其的第一次“亲密接触”

    当天，我搭乘了从北京到伊斯坦布尔的直飞航班。除此之外，上海和香港也有两条直飞伊斯坦布尔的航线，而且每天都有航班，十分方便。

    伊斯坦布尔新机场（IST）位于伊斯坦布尔欧洲一侧的北部。这座机场令人印象深刻，干净、现代化、设施齐全，机场内的服务人员会尽最大的努力让你感到宾至如归，他们脸上的微笑和护照检查官开的小玩笑都会让你在这里感到无比放松。

伊斯坦布尔新机场

    从机场出发，我坐上大巴车奔向位于伊斯坦布尔新CBD的一家酒店。在前往伊斯坦布尔市中心之前，我还去了一家当地的购物中心，品尝到了当地的特色美食。

土耳其特色甜点

    土耳其的绝大多数领土都在亚洲(97%)，而欧洲的剩余3%将土耳其与欧洲连结起来，这一点在伊斯坦布尔这座城市很好地体现出来。

    伊斯坦布尔的欧洲区分为北部和南部，由大桥连接。下午我参观了北部区。漫步在著名的“独立大街”上，这条街因糖果店、冰淇淋店和著名的土耳其音乐而闻名。整条街都挤满了前来购物的游客和当地人，他们来自世界各地，这里是一个真正的“民族大熔炉”！

    这条街上汇聚了来自世界各地的游客

    在这里，你可以同时看到穿着“黑袍“和穿着“热裤”的女性，看到伊斯兰教如此开放包容和现代的一面，这令我感到十分惊讶，瞬间打破了我之前对这里所有的“刻板印象”。

土耳其的开放与包容

    2019年8月29日 晴

    土耳其的第二天：房产考察日

    这一次我要考察的土耳其房产全部都位于伊斯坦布尔的西部，靠近公路，直接连接了伊斯坦布尔的两个机场，交通极为便利。

公寓内部实拍

    这里的房产毗邻而居，且位于城市新CBD的中心地带，这里正在晋升为“城市经济快速发展新区”的路上。

    在伊斯坦布尔还能看到“万达”倍感亲切

    伊斯坦布尔的大型购物广场是这座城市的“中心”，透过大多数房产项目的窗户都能看到它。这些房产公寓由停车场、健身房、游泳池甚至水疗中心等设施齐全的塔楼组成，建筑质量总体上是完美无缺的，公寓的状态也是全新的，可以说与效果图对比几乎没有差别。

    游泳池

健身器械区

    土耳其公寓，就它的建筑质量而言，这里的房产价格极具性价比！在这里，你能找到与迪拜豪华公寓同等水平的房产，但价格却没有那么昂贵。

公寓内部实拍

公寓内部实拍

    据工作人员介绍，土耳其的房产可以保证最高7-8%的回报率，也就是说大概10-15年的时间你就能收回整个投资，这个数字是非常惊艳的！并且G罗塔纳（土耳其房产项目之一）已经建成，目前的平均入住率在85-90%之间！

G罗塔纳项目实拍图与效果图对比

    还有一些房产项目也非常棒，公寓从50平方米以下到120平方米以上不等。最让人印象深刻的是它的价格，对于一个新的开发项目来说，1100美元/平方米的起价在海外房产市场上简直无可匹敌！该房产的升值潜力巨大，因为这个城市区域正在进行大量的投资，未来必将成为伊斯坦布尔新的商业支柱。

土耳其房产项目外部实拍

    经过漫长的一天，我去到了当地一家著名的海滨家庭餐馆，它可以容纳几百人，并且有一大批服务员。这里最受欢迎的菜是烤肉串，它不像我们印象中的街头烤肉串(顺便说一下，“街头烤串”尝起来也很美味)，这是土耳其最好吃的烤肉串，并且是在火上用陶罐烹制的。

土耳其特色“火罐烤肉”

    土耳其菜和土耳其人一样慷慨且大方，再配上可口的烤蔬菜，这顿饭说真的，我撑到了！

    吃饱喝足，健身房走起！

    2019年8月30日 大雨

    土耳其的第三天：旅游观光日

    昨天一整天满满的行程让我有些疲惫，稍作休整，我便去参观伊斯坦布尔市中心。在苏丹阿合麦特地区，只要步行就可以到达伊斯坦布尔的大部分著名地标。

感受土耳其的“宗教氛围”

    从探索苏丹阿合麦特广场开始，这个广场上遗留着许多“君士坦丁堡竞技场”的遗迹，过去的很长一段时间，它都曾矗立在这个地方。如果有需要的话，穿短裤的男士可以租一条头巾和一条长裙进入其中，近距离参观。这里有专门用于祈祷的区域，也供游客随意漫步的其他区域。

    紧接着，我穿过几百米的广场，对面映入眼帘的是宏伟的圣索菲亚教堂，而现在这里已经成为了“国家博物馆”。这里积淀了数百年的历史，历经不同文明和宗教的传承而幸存下来。

伊斯坦布尔圣索菲亚大教堂

    就在这时，一场暴雨倾盆而下，把我们困在这里长达两个小时。奇妙的是，这里的纪念碑一时间竟然成了成百上千名游客（其中有我一个）的“避难所”，我们靠着墙壁互相交谈。

天空中下起了雨，而我却忘记带伞

    这座纪念碑当初建立的意义正是不同民族的统一和聚集，而现在，它正真实地发生在我的眼前。在土耳其来自不同国家、有着不同文化背景的人们融为一个统一的“人类社区”，在彼此尊重、遵守秩序的情况下和谐共处，这种感觉简直是太美妙了！

我的身后便是著名的“方尖碑”

    雨过天晴后，我去到附近的一家餐馆吃午饭，那里有美味的烤肉串和烤鲈鱼。

    因为这场雨，留给我游玩的时间所剩无几，我不得不放弃去“大巴扎”和“托普卡皮宫”的计划，这两个地方离我们很近，且都是建筑瑰宝。

土耳其街拍

    然后我便坐上巴士，巴士一路载着我到达“金角”。我在那里乘船看到欧洲和亚洲的美丽海岸，曾经的一些宏伟的宫殿被改造成豪华酒店。我们的船还从连接两大洲的博斯普鲁斯海峡大桥下走过，这座桥给人的感觉，是绝对的庄严！

    然后，我在加拉塔桥享用晚餐，欣赏伊斯坦布尔天际线令人叹为观止的日落美景，欣赏海鸥、甚至还有在水面上游泳的海豚。我吃了一顿海鲜大餐，还点了一份水烟，那感觉别提有多自在了！

土耳其的晚霞

    2019年8月31日 晴

    土耳其的第四天：返航回京

    今天，是我在土耳其的最后一天，我去到了加拉塔，这里原来是一个监狱，现在已经向大众开放，成为了一个旅游景点，在这里你可以看到博斯普鲁斯海峡和伊斯坦布尔360度的城市全景。

    望着日出时分，清真寺上飞翔的海鸥，几十个男人成群结队在桥上钓鱼，这样的美景或许只有在这里才能看到。这一刻，你很容易就能理解伊斯坦布尔的“浪漫”从哪里来。

    在去往机场之前，我去到了一家传统土耳其菜馆，这里还有当地的特色节目表演，包括民谣舞蹈和舞台上的肚皮舞。

土耳其特色餐厅

    带着这些美好的回忆，我搭上飞机回到了北京，这次房产考察之行让我爱上了这个美丽又神秘的国家。一想到马上就要离开，还有些许伤感，如果有机会，我一定会再去体验土耳其更多的风土人情！

感谢土耳其，在这里我遇见了自己！

    申请条件：

    1、年满18周岁（配偶和未满18周岁子女可随同申请）

    2、在土耳其购买不低于25万美元不动产或存款50万美金，持有3年

    申请流程：

    1、签订移民服务合同

    2、完成法定要求投资

    3、获得投资证明

    4、递交永居申请

    5、递交护照申请

    6、获发护照和身份证 

    土耳其护照含金量高，房产投资金额低，升值潜力巨大，土耳其护照还可以申请美国E2签证，快速登陆美国居住和生活，还可得到去英国工作的机会，可以说是目前市面上性价比最高的护照项目。

    而且这里没有移民监，没有居住要求，也没有语言、学历和经验背景要求，从发出申请到最终入籍总时长不超过6个月。如果您对土耳其投资入籍项目感兴趣，欢迎致电4008869955详细咨询。