人在某一个地方呆久了，渐渐地就习惯成自然，认为周围的一切都是理所应当。没有比较就没有鉴别。今天小编就和大家一起，看一看大家习惯成自然的尔湾到底好在哪里，让这么多人都来这里安家置业，养儿育女。

The Master Plan
 

       上世纪60年代洛杉矶毫无章法的大发展并没有冲昏尔湾公司上层的头脑。加州大学和尔湾公司授权著名建筑师William Pereira，为93,000英亩的尔湾牧场起草一个Master Plan总体规划，Pereira在这个超前又大胆的Master Plan中预见了一座被“智慧之城” 包围的新大学UC Irvine。

       包括新的住宅、公园、小路和购物中心的一个个社区拔地而起，城市三分之一的土地被保留为开放空间，创建了现代化的商业中心，财富500强企业中超过三分之一的公司在尔湾设有办事处，以确保高工资和高就业率。

       今天，尔湾跻身美国最成功、最宜居和最环保的城市之列。而且，它还是一座智慧之城，90％的高中毕业生进入大学继续深造，加州大学尔湾分校排名第九，是全美国最好的公立大学之一。

远见卓识的土地管理

       总体规划强调土地使用的平衡，以适应长期发展和变化的需要。目前，60%尔湾牧场的土地被划为永久保留区，成为全美国面积最大的城市开放空间网络，实现了环境和发展的平衡。

数不清的公园

       总体规则明确提出，公园要建在靠近住宅的地方，让居民走路就可以到公园休闲。从家到公园的距离橙县平均是1612英尺，也就是将近500米，尔湾从家到公园的距离432英尺，只有130多米！如果以跑百米的速度冲刺一下，也就20多秒吧！真是名副其实的秒到公园啊！

       尔湾的公园不仅离家近，而且数量还超级多。按照每1000城市人口所拥有的公园面积计算，Santa Ana是2英亩，Anaheim是7英亩，Denver是9英亩，Seattle是10英亩，以绿色著称的Portland是24英亩，尔湾则达到了39英亩！

就业和财政实力

       总体规划将尔湾塑造成了一个财政上自立的城市，拥有全美国最稳定的财政和最多的就业机会。Truth in Accounting将尔湾评为全美国75座人口最多城市中财政最健康城市的第一名，尔湾的工作和人口比例几乎达到了100%。

房价和生活质量

       由一个个“villages”组成的尔湾，有着别处没法比的生活质量还有坚挺的房价。尔湾房价的20年平均年增值率是5.9%，全美国平均数是3.4%，几乎翻倍了有没有？！有45.9%的尔湾居民工作也在尔湾，因此尔湾人的平均通勤时间还不到25分钟，省下了大把奔波在上下班路上的时间。

智慧之城

       有一所出色的大学坐落在城市的心脏，总体规划为尔湾的教育预见了美好的未来。优质的公立学校是尔湾教育的基石，90％的高中毕业生进入大学继续深造。在尔湾，有本科以上学位的人口比例是71.6%，橙县是40%，全美国是31.3%，而硕士以上人口的比例竟然也高达32%！

       现在知道生活在尔湾有多幸福和幸运了吧？

       （内容来源于互联网）